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WEG-verwaltung
Zuverlässig. Partnerschaftlich. Kompetent
Eine professionelle und ganzheitliche Verwaltung ist für unser modernes Familienunternehmen eine Herzensangelegenheit.
Dipl. Betriebswirtin Katja Neuhaus führt die Hausverwaltung Neuhaus Immobilien seit 1996. Die hohe Qualität spiegelt sich in den Wiederbestellungen der Verwaltung durch die Eigentümergemeinschaften wider. Im Schnitt werden die Bestände an Rhein und Ruhr seit mehr als 20 Jahren durch unser Haus betreut.
Unser Immobilienbüro in Düsseldorf- Flingern wird von Immobilienkaufmann Finn-Luca Neuhaus geleitet.
Die Abrechnung durch uns erfolgt stets zeitnah und transparent. Bei anfallenden Reparaturen oder Sanierungsarbeiten haben wir die richtigen Fachleute parat. Besonderes Augenmerk legen wir dabei auf die Werterhaltung Ihrer Immobilie.
Zur Zeit werden neue WEG Verwaltungsobjekte ausschließlich in Düsseldorf übernommen!
Zu unseren Leistungen gehören unter anderem:
- Verwaltung im Sinne des WEG, der Teilungserklärung und der gemeinschaftlich gefassten Beschlüsse unter Beachtung der aktuellen Rechtsprechung
- Vorbereitung, Durchführung und Protokollierung von Eigentümerversammlungen und Beiratssitzungen
- Umsetzung der gefassten Eigentümerbeschlüsse
- Beauftragung und Überwachung von Instandhaltungsmaßnahmen
- Analyse und individuelle Planung der Instandhaltungsrücklage
- Bearbeitung von Versicherungsschäden
- Optimierung der Bewirtschaftungskosten / Überwachung aller Verträge der Gemeinschaft
- Regelmäßige Ausschreibung der Leistungen wie z.B. Hausreinigung, Hauswartung, Winterdienst etc.
- Überwachung der Hausreinigung, des Hausmeisters, des Winterdienstes etc.
- Einrichten und Führen von Treuhandkonten für die lfd. Bewirtschaftung und eines Festgeldkontos für die Instandhaltungsrücklage
- Laufende Liquiditätssteuerung
- Rechnungskontrolle / Bearbeitung von Eingangsrechnungen
- Abwicklung des Zahlungsverkehrs mit Dritten / Verbuchen von Zahlungen / Zahlungsdisposition und Veranlassung des elektronischen Zahlungsverkehrs
- Einziehen, verwalten und ggf. mahnen der Wohngelder / Einleiten von Wohngeldverfahren
- Erstellen der Jahresabrechnungen und Wirtschaftspläne entsprechend der gesetzlichen Vorgaben und der aktuellen Rechtsprechung
- Enge Zusammenarbeit mit den Beiräten
Neuhaus Immobilien
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Mobil: 01575 36 91 337
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