WOHNUNG "GB 1" GUTSHAUS BÄRENKAMP Dinslaken

Stilvolle Maisonettewohnung mit eigenem Eingang und Garten-Terrasse im Gutshaus Bärenkamp

Diese individuell geschnittene Maisonettewohnung im historischen Gutshaus Bärenkamp liegt im Herzen des Bärenkamp Carrée – umgeben von altem Baumbestand und einer ruhigen, gepflasterten Privatstraße, die über die Alleestraße erreichbar ist.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen eigenen Eingang mit separater Haustür. Von hier gelangt man in den einladenden Flur mit Garderobe, von dem aus sowohl das Gäste-WC als auch die großzügige Garten-Terrasse erreichbar sind. Diese ist von einer gepflegten Hecke eingefasst und bietet einen geschützten Rückzugsort im Grünen.

Über die Treppe im Flur erschließen sich die beiden Wohnebenen:

Im Souterrain befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit angenehmer Belichtung sowie ein En-Suite-Bad mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und Fenster – ein echtes Highlight in Komfort und Design. Ein Vorflur sowie ein großer Wasch- und Trockenraum runden das Raumangebot dieser Ebene ab.

Das Obergeschoss beeindruckt durch seinen besonderen Charme mit kleinen, charaktervollen Dachgauben. Hier liegen das zweite, helle Badezimmer, die Küche mit Durchgang zum Esszimmer sowie der Wohnbereich, der zum Verweilen einlädt. Im Flurbereich ist derzeit ein Arbeitsplatz eingerichtet, von dem aus man einen schönen Blick in das Bärenkamp-Quartier genießt. Ein praktischer Abstellraum ergänzt diese Ebene.

Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein von außen zugänglicher Abstellraum, der über eine Kelleraußentreppe erreichbar ist – ideal zur Unterbringung von Fahrrädern, Gartenzubehör oder Ähnlichem. Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus steht ebenfalls zur Verfügung.

LAGE

Vom Bärenkamp Carrée aus sind innerhalb einer Reichweite von zirka 10 Gehminuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen. Zweimal wöchentlich ist großer Markttag in der Altstadt, ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. In 500 m Fußweg vom Grundstück befindet sich die Neustraße und Dinslakens neue Mall, die Neutor-Galerie, mit Fachgeschäften aus allen Sortimentsbereichen. Das CentrO, Europas größtes Shoppingzentrum, ist in 15 Autominuten zu erreichen. Auch die KÖ in Düsseldorf liegt nur 35 Minuten Fahrzeit entfernt.

Eine Bushaltestelle für die innerstädtischen Ziele liegt direkt vor der Türe. Vor allem Berufspendlern nach Düsseldorf und ins Ruhrgebiet, ermöglichen die öffentlichen Verkehrsmittel eine perfekte Anbindung. Nur wenige Fußschritte vom Grundstück entfernt befindet sich die Haltestelle der Straßenbahnline 903. Der Bahnhof Dinslaken ist mit nur einem Haltestopp in 3 Minuten erreicht. Von dort aus fahren Sie mit dem Regional-Express in 18 Minuten bis Duisburg Hbf und in nur 34 Minuten bis Düsseldorf.

SONSTIGES

WELCHE UNTERLAGEN ZUR ANMIETUNG WICHTIG SIND!
Selbstauskunft mit Angaben zur Person/Personalausweis
Einkommensnachweis (z. B. die letzten drei Gehaltsabrechnungen, Arbeitsvertrag, letzter Steuerbescheid bei Selbstständigkeit) Schufa-Auskunft

VERFÜGBARKEIT/ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Verfügbar: ab 01.01.2026
Kaltmiete: 1075 €
Nebenkosten: 295 €
Stellplatz: 40 €
Kaution: 2500 €
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor