Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dinslaken-Hiesfeld

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese im Jahr 2024 sanierte Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines 5 Parteien Hauses in guter Lage von Dinslaken-Hiesfeld auf der Riemenschneiderstr.2. Ruhe, gute Nachbarschaft und Naherholung bietet die großzügig geschnittene Wohnung mit 3 Zimmern und ca. 70 m² Wohnfläche. Aufgrund ihrer Größe ist die Wohnung besonders für Einzelpersonen oder Paare geeignet. Die Wohnung ist über das gepflegte Treppenhaus zu erreichen und bietet mit ihrem attraktiven Grundriss und dem sonnigen Balkon ein Höchstmaß an Wohnqualität. Über die einladende Diele erschließt sich die Küche, ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, das geräumige Schlafzimmer, der helle Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Balkon, das Arbeitszimmer und ein kleiner Abstellraum. Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Kellerraum sowie ein Fahrradkeller.

LAGE

HIESFELD MÜHLENDORF: NATUR. FREIZEIT. NACHBARSCHAFT.

Hiesfeld, auch bekannt als das Mühlendorf im Grünen, bietet eine charmante Dorfatmosphäre mit gemütlichen Einkaufsstraßen, einem bunten Marktplatz und einem vielfältigen Sport- und Kulturangebot. Der Rotbachsee und das Rotbachtal bieten herrliche Natur direkt vor der Haustür mit Freizeitmöglichkeiten wie Reiten, Radfahren, Wandern und vieles mehr. Die Lage der Wohnung in Dinslaken-Hiesfeld ist ideal. Sie profitieren von einer ruhigen Wohngegend und sind dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung von Dinslaken-Hiesfeld ist ebenfalls gut ausgebaut. Die Autobahnauffahrten A3 und A59 erreichen Sie in 5 - 8 Minuten, was eine schnelle Anbindung an umliegende Städte zwischen Holland und der Metropole-Ruhr ermöglicht. 

SONSTIGES / VERFÜGBARKEIT / INFOS

Verfügbar ab: 01.03.2026

Kaltmiete (Start ab 01.03.2026): 650 €

Nebenkosten: 180 €

Kaution: 1.300 € (entspricht 2 Monatskaltmieten)

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Staffelmiete: Die Wohnung wird mit einer vertraglich vereinbarten Staffelmiete vermietet. Die Kaltmiete erhöht sich jährlich um 2 %, jeweils zum 01.03., beginnend ein Jahr nach Mietbeginn.

WELCHE UNTERLAGEN ZUR ANMIETUNG WICHTIG SIND

Selbstauskunft mit Angaben zur Person / Personalausweis

Einkommensnachweise (z. B. die letzten drei Gehaltsabrechnungen, Arbeitsvertrag, letzter Steuerbescheid bei Selbstständigkeit)

Schufa-Auskunft