Stilvolle Maisonette mit Designer-Küche und Sonnenbalkon am Rande der Bottroper Innenstadt

BESCHREIBUNG

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem ursprünglich 1929 erbauten Dreifamilienhaus im modernisierten Zustand. Die hochwertig möblierte 2,5-Zimmer-Maisonette-Mietwohnung bietet Ihnen auf ca. 88 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis in ruhiger Lage am Rande der Bottroper Innenstadt.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein gemeinschaftlich genutztes Treppenhaus, das auch in den Keller führt. Sie betreten die Wohnung zunächst über einen hellen und übersichtlichen Eingangsbereich. Gleich links befindet sich das tageslichtdurchflutete, sehr modern gestaltete Duschbad. Direkt daneben liegt ein äußerst praktischer, begehbarer Kleiderschrank, der mit maßgefertigten Einbauschränken und durchdachten Stauraumlösungen ausgestattet ist.

Vom Flur aus gelangen Sie weiter in die rückwärtig gelegene Küche, die durch ihr offenes Raumkonzept und ihre moderne Gestaltung überzeugt. Auch diese ist hochwertig und maßgefertigt ausgestattet, bietet viel Stauraum sowie großzügige Arbeitsflächen. Ein Esstisch mit Blick in die angrenzenden Baumkronen findet hier ebenfalls Platz. Vom Küchen- und Essbereich aus betreten Sie den nach Süden ausgerichteten Sonnenbalkon, der Ihnen eine herrliche Aussicht in ruhiger Umgebung garantiert. Sollte es an sonnigen Tagen zu warm werden, stehen Ihnen eine elektrische Markise sowie klimatisierte Wohnbereiche zur Verfügung.

Angrenzend an den Küchen-/Essbereich öffnet sich der großzügige, modern geschnittene Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, die den Raum mit Tageslicht durchfluten.

Ein weiteres architektonisches Highlight ist die offen gestaltete Treppe, die vom Wohnzimmer in den ausgebauten Spitzboden führt. Dort erwarten Sie ein übersichtlicher Flur mit weiteren Einbauschränken, ein großzügiger Schlafbereich sowie ein separates WC. Auch der Spitzboden ist klimatisiert und mit elektrischen Beschattungs- und Verdunkelungssystemen an den Dachflächenfenstern ausgestattet.

LAGE

Diese Wohnung befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage direkt am Rand der Bottroper Innenstadt – ideal für alle, die das urbane Leben schätzen und dennoch in einer ruhigen Wohnumgebung leben möchten. Zahlreiche Cafés und Restaurants oder Erledigungen bei Behörden, Schulen oder medizinischen Einrichtungen – von hier aus ist alles bequem zu Fuß erreichbar.

Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt beginnt die sogenannte „Gastromeile“ Bottrops. Hier finden Sie eine breite Auswahl an kulinarischen Angeboten.

Auch das kulturelle und grüne Angebot kommt nicht zu kurz: Der Stadtgarten lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, und das nahe gelegene Josef-Albers-Museum bietet Kunstliebhabern inspirierende Einblicke. Diese Umgebung vereint auf besondere Weise Stadtleben, Erholung und Kultur – perfekt für alle, die zentral wohnen und dennoch nicht auf Lebensqualität verzichten möchten.

GUT ZU WISSEN

Ab 15.09.2025 verfügbar
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Kaltmiete 1.000,-€
Nebenkosten 250,-€/mtl.
Kaution 2.000,-€
Haustiere nicht erlaubt
Nichtraucherwohnung
Max. 2 Personen

WELCHE UNTERLAGEN ZUR ANMIETUNG WICHTIG SIND!

Selbstauskunft mit Angaben zur Person/Personalausweis
Einkommensnachweis (z. B. die letzten drei Gehaltsabrechnungen, Arbeitsvertrag, letzter Steuerbescheid bei Selbstständigkeit) Schufa-Auskunft