Reihenmittelhaus in Dinslaken - Hagenviertel

Objektdaten und Ausstattung

Einfamilienhaus, Baujahr 1971, Massivbauweise, Klinkerfassade, KS Mauerwerk, Massivkeller, Zimmer 4, Bad/WC 3, Wohnfl. ca. 107m², Grundstück ca. 172m², Parkett- und Teppichboden, Heizungsart: Fernwärme

Das Reihenmittelhaus mit Garten und Sonnenterrasse liegt im Dinslakener Stadtteil Hagenviertel an der Amalienstraße 67 und wurde 1971 in massivbauweise errichtet. Die 107 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen in einem gut aufgeteilten Grundriss. Ein ausgebautes Kellergeschoss mit Außentreppe und ein erschlossener, noch nicht ausgebauter Spitzboden bieten weitere Flächen. Der einladende, durch einige Stufen erhöhte Eingangsbereich mit Windfang, Garderobe und Gäste-WC führt in die wohnliche Diele. Der sich anschließende helle und großzügige Wohnbereich mit Esszimmer ist das Herzstück zum Wohnen und Leben. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den nach Süden ausgerichteten Garten. Eine offene Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo man über einen Flur ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie zwei Kinderzimmer erreicht. Im Keller befinden sich der Hausanschlussraum, ein Abstellkeller sowie ein Hobby- und ein Waschraum. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der zum Haus gehörenden Garage.

LAGE

DINSLAKEN: HEIMAT. LEBENSFREUDE. KULTUR.

Wer in urbanes Leben eintauchen möchte, gleichzeitig, aber auch ländliche Idylle liebt, der ist in Dinslaken genau richtig. 750 Jahre strahlt die Stadt Lebensfreude und Heimatnähe aus. Die Nähe zu den attraktiven Metropolen des Ruhrgebiets und Rheinlands ist einfach perfekt. Gleichzeitig bietet Dinslaken aber auch die Vorzüge des Niederrheins mit wunderschöner Landschaft und Radfahren auf dem längsten Radwegenetz Deutschlands, der „Niederrhein Route“. Dinslakens Innenstadt und die historische Altstadt bieten ein breites Spektrum an Restaurants, Cafés, tollen Geschäften mit guten Einkaufsmöglichkeiten und beste Freizeitangebote. Ein reichhaltiges Kulturangebot mit dem Fantastival, Stadtfesten, Jazz und Bühne machen Dinslaken zu einem attraktiven Wohnstandort.

DAS HAGENVIERTEL: NATUR. FREIZEIT. NACHBARSCHAFT.

Das Hagenviertel rund um den Wohnungswald zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in Dinslaken. Hier zeigt sich die Stadt von ihrer schönsten Seite und bietet alle Vorzüge modernen Wohnens und guter Nachbarschaft.

Das Objekt befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Dinslakener Hagenviertel. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Edeka und Naturhof sind schnell zu erreichen, ebenso die Dinslakener Innenstadt. Die Lage ist ideal für Familien durch die Nähe zu Schulen und Kindergärten, aber auch für aktive Paare, denn die Stadt Dinslaken überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, ein tolles Kulturangebot und großartige Freizeitmöglichkeiten. Über die Autobahnen A3 und A59 und die nahe gelegene B8 sind Sie in kürzester Zeit in den Nachbarstädten Oberhausen, Duisburg und Wesel.

SONSTIGES / PROVISION

Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,00 % zzgl. MwSt. vom Tag des Vertragsabschlusses auf den Kaufpreis zu zahlen. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Firma Neuhaus Immobilien ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieses Objektes gegen Entgelt tätig zu werden. Es besteht ein Rücktrittsrecht. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es besteht ein Widerrufsrech