Maisonettewohnung "Galeria 36" Am Claushof - Dinslaken | Provisionsfrei

BESCHREIBUNG

Das freistehende Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten befindet sich in bester Lage in Dinslaken am Claushof in äußerst gepflegter Nachbarschaft und wurde im Jahr 2002 in verklinkerter Massivbauweise erstellt. Über ein gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie im 1. OG die Maisonette „Galeria 36“. Hier erwartet Sie eine lichtdurchflutete 6 Raum-Galerie-Wohnung mit 4 Schlafzimmern, Loggia und Garage.

WILLKOMMEN IN DER „GALERIA 36“

Auf 111 m² Wohnfläche mit 4 Schlafräumen über zwei Etagen beeindruckt diese außergewöhnliche Wohnung durch ihr großzügiges Raumkonzept. Der offene Grundriss schafft ein luftiges und modernes Wohngefühl, während die Galerie für ein einzigartiges architektonisches Highlight sorgt.

Das Entree mit Garderobe führt Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich und der sonnigen Loggia in Süd-West Lage. Das gekälkte Echtholzparkett im Wohnbereich sorgt für ein behagliches Ambiente. Die angrenzende gut ausgestattete Küche bietet Platz zum Kochen und Genießen. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC und ein Tageslicht-Badezimmer, die beide modern und funktional gestaltet sind, runden das Raumangebot in der ersten Ebene ab.

In der zweiten Ebene, durch eine offene Treppe erschlossen, befinden sich zwei weitere Zimmer als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer und die offene Galerie, die als Rückzugsort zum Lesen oder als Fitnessbereich genutzt werden können.

Ein eigener Kellerraum und die Nutzung eines Wasch- und Trockenraums gehören ebenfalls zur Wohnung. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der zur Wohnung gehörenden Garage mit vorgelagertem Stellplatz.

OBJEKTDATEN UND AUSSTATTUNG

Mehrfamilienhaus mit 4 WE, Baujahr 2002, Massivhaus, Klinkerfassade, Satteldach, Zimmer 6, Bad/WC 2, Wohnfläche ca. 111 m², Grundstück 711 m² (20/1.000stel MEA), Garage, Bodenbelag: Parkett, Designboden, Fliesen, Stahl-Holztreppe, Befeuerungsart: Gas, Energieausweis: liegt vor Energieeffizienzklasse C, 99 kWh/(m²a)

LAGE

Die Immobilie befindet sich in bester Lage in Dinslaken am Claushof. Hier zeigt sich die Stadt von ihrer schönsten Seite. Am Claushof erleben die neuen Eigenheimbesitzer alle Vorzüge eines modernen Lebens und guter Nachbarschaft. Naturnah und doch zentral. Drei Landwirtschafts- und Biohöfe - mit dem Scholtenhof als Zentrum mit großem Bioladen, dem Stallmanns Hofladen und dem Hofladen Bellingröhr, sowie der Metzgerei Rockhoff - sind hier beheimatet. Direkt vor der Türe können sie natürlich Einkaufen mit besten Produkten aus der Region. Die Dinslakener Altstadt und Innenstadt ist fußläufig schnell erreicht. Die Lage ist ideal für kleine Familien und aktive Paare, denn die Stadt Dinslaken überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, das Kulturangebot, großartige Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zu Kindergärten, sowie sämtlichen Schulformen. Über die Autobahnen A3 sowie A59 und die naheliegende B8 sind Sie in kürzester Zeit in den Nachbarstädten Oberhausen, Duisburg, Düsseldorf und Wesel.

Sonstiges

Sehr gerne stellen wir Ihnen diese Galerie-Wohnung persönlich vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei.