Bungalow in Dinslaken - Eppinghoven

Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in bester, absolut ruhiger Lage in Dinslaken-Eppinghoven an der Flurstrasse und wurde im Jahr 1965 in verklinkerter Massivbauweise erstellt. Der Walmdach Bungalow in U-Form begrüßt Sie in äußerst gepflegter Nachbarschaft und bietet Ihnen auf einem 989m² großen gärtnerisch angelegt und eingewachsenen Grundstück garantiert absolute Privatsphäre.

Hier lassen sich vielfältige Wohnträume verwirklichen und eine Zukunft ohne Hindernisse gestalten. Die ca.150 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich über einen luftigen, modernen und offenen Grundriss und bieten beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen auf einer Ebene, bis ins hohe Alter. Der Eingangsbereich mit Windfang, Garderobe und Gäste-WC führt in die großzügige Essdiele mit angrenzender Küche und Abstellraum. Ein Highlight ist das ca.50 m² große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit wunderschön angelegter Kaminecke. Von hier aus können Sie die weitläufige Terrasse betreten und nach dem Verlauf der Sonne die schönen Plätze im Garten genießen. Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Trakt mit 2 Kinderzimmern und einem kleinen Badezimmer runden das Raumangebot ab. Im Untergeschoss befinden sich ein Heizungs- und Hausanschlußkeller, ein Raum mit Sauna und Dusche, ein Vorratsraum sowie ein Flur mit Zugang zur Kelleraussentreppe. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der zum Haus gehörenden, überbreiten Garage mit direktem Hauszugang.

OBJEKTDATEN UND AUSSTATTUNG

Einfamilienhaus, Baujahr 1965, Massivhaus, Klinkerfassade, Walmdach, Zimmer 5, Bad/WC 3, Wohnfläche ca. 145 m², Grundstück 989 m², Garage, Bodenbelag: Naturstein und Parkett, Betontreppe, Kamin, Befeuerungsart: Gas, Energieausweis: in Vorbereitung

LAGE

Die Immobilie befindet sich in bester, absolut ruhiger Bestlage in Dinslaken-Eppinghoven. Hier zeigt sich die Stadt von ihrer schönsten Seite. An der Flurstraße erleben die neuen Eigenheimbesitzer alle Vorzüge eines modernen Lebens und guter Nachbarschaft. Naturnah und doch zentral. Drei Landwirtschafts- und Biohöfe - mit dem Scholtenhof als Zentrum mit großem Bioladen, dem Stallmanns Hofladen und dem Hofladen Bellingröhr, sowie der Metzgerei Rockhoff - sind hier beheimatet. Direkt vor der Türe können sie natürlich Einkaufen mit besten Produkten aus der Region. Die Dinslakener Altstadt und Innenstadt ist fußläufig schnell erreicht. Die Lage ist ideal für Familien und aktive Paare, denn die Stadt Dinslaken überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, das Kulturangebot, großartige Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zu Kindergärten, sowie sämtlichen Schulformen. Über die Autobahnen A3 sowie A59 und die naheliegende B8 sind Sie in kürzester Zeit in den Nachbarstädten Oberhausen, Duisburg, Düsseldorf und Wesel.

Sonstiges

Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 2,5% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Firma Neuhaus Immobilien ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden. Es besteht ein Widerrufsrecht.