" Claus 29 " Maisonettewohnung am Claushof in Dinslaken

OBJEKTBESCHREIBUNG

Willkommen im "Claus 29" 

Das freistehende Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten befindet sich in beliebter Lage in Dinslaken am Claushof 29 und wurde im Jahr 2000 errichtet. Über ein gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie im ersten Obergeschoss die Maisonettewohnung „Claus 29“, die sich über zwei Ebenen bis in das Dachgeschoss erstreckt.

Auf ca. 80 m² Wohnfläche über zwei Ebenen überzeugt diese Maisonettewohnung durch einen offen gestalteten und zugleich klar strukturierten Grundriss. Die Südwest-Ausrichtung sowie der unverbaubare Blick über den Emscherdeich schaffen eine helle, ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre.

Das Entrée führt direkt in den großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zum sonnigen Balkon. Von hier aus genießen Sie einen freien Blick ins Grüne. Die separate Küche ist funktional geschnitten. Auf dieser Wohnebene befinden sich zudem ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Wohnebene. Hier erwartet Sie ein großzügiges Studio-Schlafzimmer mit wohnlichem Charakter. Die Dachschrägen verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre, während ein zusätzliches Giebelfenster für viel Tageslicht sorgt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres, eigenes Badezimmer. Von diesem Badezimmer aus erreichen Sie einen ausgebauten Abstellraum, der mit einem Dachfenster ausgestattet ist. Aufgrund seiner Größe und Belichtung bietet dieser Raum nicht nur komfortablen Stauraum, sondern lässt sich auch flexibel anderweitig nutzen. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab.

Objektdaten & Ausstattung

Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten

Baujahr 2000

Maisonettewohnung über zwei Ebenen

großer Balkon in Südwestlage

Separate Küche (Einbauküche optional)

2 Schlafzimmer

2 Badezimmer

Unverbaubarer Blick über den Emscherdeich

Ausgebauter Abstellraum mit Dachfenstern

Unverbaubarer Blick über den Emscherdeich

Eigener Kellerraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Lagerfläche

Lage

Die Immobilie befindet sich in äußerst gefragter Lage am Claushof in Dinslaken. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur. Mehrere Landwirtschafts- und Biohöfe sowie regionale Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Dinslakener Altstadt und Innenstadt sind fußläufig schnell erreichbar. Kindergärten, Schulen aller Schulformen sowie Freizeit- und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Über die Autobahnen A3 und A59 sowie die Bundesstraße B8 sind die Städte Oberhausen, Duisburg, Düsseldorf und Wesel schnell erreichbar.

Sonstiges 

 Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir sind berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden. Es besteht ein Widerrufsrecht.